Утеплення в новобудові: юридичні нюанси

Вітаю! Потрібна допомога з вибором. Маю квартиру в новобудові, здана 5 років тому. Взимку досить холодно, особливо в кутових кімнатах. Забудовник явно заощадив на утепленні. Хочу зробити додаткове зовнішнє утеплення, але сусіди кажуть, що це може зіпсувати зовнішній вигляд будинку і управителька компанія може бути проти. Чи законно робити локальне утеплення на новобудові? Чи потрібні якісь дозволи?

Питання дійсно делікатне. Формально зовнішня стіна - це загальне майно будинку, і теоретично потрібна згода співвласників або управляючої компанії. На практиці багато хто робить локальне утеплення без узгоджень, особливо на торцях будинків. Якщо ви зробите утеплення акуратно, з підбором кольору фінішного покриття під загальний фасад, претензій зазвичай не буває. Але краще все ж таки написати заяву в управляючу компанію і отримати письмову відповідь - так ви захистите себе юридично. Ще варіант - організувати спільне утеплення торця або секції будинку з сусідами, тоді точно ніхто не буде проти.

Стикався з такою ситуацією! У нашій новобудові теж було холодно в кутових квартирах. Кілька власників об'єдналися, написали колективну заяву в управляючу компанію, і нам дозволили зробити утеплення торців будинку. Навіть допомогли з узгодженням кольору штукатурки, щоб вписувалося в загальний вигляд. Робили все офіційно, з договором і гарантією. Результат відмінний - кутові квартири стали такі ж теплі, як і центральні. Якщо збираєтеся робити, гляньте варіанти і ціни утеплення фасадів київ ціна - так легше буде планувати бюджет і презентувати його сусідам для спільного проекту. Коли є конкретні цифри, людей легше переконати приєднатися.